租房为什么要交押金
1、租房交押金主要是为了避免租客违约或对房屋进行损坏，一旦发现损坏房屋或家具，房东可以在押金中抵扣;
2、其次，有些租客会在费用没有交清的情况下就搬走，给房东造成很大的损失，交了押金对房东更有保障些。
租房不到期押金能退吗
租房在不到期的情形下，押金是否能够退还，应以合同约定为准。如果合同约定租房到期后才退还押金，那么一般不会退还。但是，也可以尝试与房东进行协商。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
租房注意事项
1、避开朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子，很多人都会觉得这样比较放心和方便，但是时间长了，势必会影响你们之间的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不能租朋友的房子。不要质疑，不要试图用钱去测试你们之间的感情。
2、租前先查好房东的底子。在租房的时候，很多人都会遇到“二房东”的问题;所以签约的时候，一定要要求房东提供房产证、身份证，必要时还要提供户口本等证件的原件，以防上当受骗。有人在自己租的房子快到期的时候，会发布租房信息，然后自称是房东，在骗完房租后就直接走了，半个月等到真的房东出现时，受骗者只能吃哑巴亏了!当然租房的时候也害怕遇到黑中介，利用这样伎俩来骗人，如果是通过租房中介租赁的房屋的，应该看他的营业执照，才能安心。
3、租房账目要明确。租房的时候遇到需要花钱的地方，一定不要无所谓，也不要装大方直接给了，记住了即使你房东出了钱，他也不会领你的情的。所以在入驻之前就应该跟房东实现说好了，比如日常的消耗品出现问题，该有谁出钱来置换，比如日光灯坏了，谁来出钱换了，这些写最好在合同中就写明白了，提前说清楚了就不会有问题。
房贷和租房抵扣个税的规定
1、首套住房贷款利息
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月(20年)。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
2、房租
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市及国务院确定的其他城市的，按每月1500元扣除;除上述城市外，市辖区户籍人口超过100万的城市，按每月1100元扣除;市辖区户籍人口不超过100万的城市，按每月800元扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除。
个税抵扣项目申报方式
在进行个税申报时，有两种选择，一种是通过扣缴义务人申报，另一种是综合所得年度自行申报。选“通过扣缴义务人申报”或者“综合所得年度自行申报”都是可以的，可以根据自身的条件及意愿灵活选择。
个税扣除申报方式区别：
扣缴义务人申报是指纳税人通过所在单位进行个税扣除申报，由单位每个月计算出员工应预扣预缴的税款，再向税务机关办理全员全额纳税申报。
综合所得年度自行申报是指每个月单位发放工资时正常扣税，之后在第二年由纳税人自己前往税务部门办理个税专项附加扣除，再由税务部门进行退税。
各自特点：
1、大家不难看出，通过扣缴义务人申报个税专项附加扣除，大家在发工资的当月就可以享受到减税福利。另外，每次扣除由所在单位的财物部门负责，自己可以省很多事。
2、通过综合所得年度自行申报，大家需要自己去申请扣除，会比较麻烦，且无法在当月享受减税福利。不过，对于有多项收入的人来说，自己去办理会好一些。
年后租房注意事项有哪些
1、首先要选择适合自己租住的房子，因为是租房子，首先的选择就是方便自己居住，离上班的地方最好近一些，价格也要在自己能够接受的范围之内。
2、另外租房子的时候也要看房东，租房子最好选择一个好相处的房东，租好相处的人的房子会省去很多麻烦。
3、租房子时一定要和房东签好租房协议，有了协议就可以很好的保护自己的合法权益。一般来说现在租房子都是押一付三，或者一次付半年的房租。
4、看看自己租的房子都有什么生活必需品，比如床、热水器、衣橱等，一定要满足自己日常生活最基本的需求。
5、再者如果自己需要在租的房子里做饭，可以自己准备一些厨房用品，比如电磁炉、锅碗瓢盆之类，还有油、米、面等。
6、另外最基本的洗刷用品肯定是要自己准备的，洗头膏、牙刷、脸盆等等，都要自己准备好，以方便自己的生活。
什么时候租房子
1、一年四季来说，一般旺季在过完年的2月份到4月份和毕业季的6、7月份。因为每年春节刚过完，城市与城市之间大量流动人员比较繁华时间段，大量的务工，经商人员流入城市需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，现在要搬到另外的区域居住。
2、其实每逢年底，租赁市场就进入淡季，对于租房的人而言，恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场，到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，从而导致这个时候房源多租客少。
3、租赁需求比旺季下降时，为促成订单成交，中介都会尽量劝说房东下调租金。一般情况下，大部分房东在房屋空置超过两个月后，会听从中介的建议，下调租金以尽快出租。房东下调租金的幅度大约在10%至15%之间，虽然减少了全年租金收入，但相对于将房屋空置一两个月带来的损失，这样做比较明智。